什么是商品房的五证、二书?

“五证”是指《国有土地使用证》、《建 设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

哪些房地产不能转让?

根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让:

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

买来的住房面积缩水怎么办?

直积缩水是购房族经常遇到的问题，对于房屋"面积细水"的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。根据误差值的不同情况。法律上规定T不同的处理方式，购房者(卖房者)承担相应的法律责任。

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生活中很多地方都有接触到法律

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      法治强调的是“法律至上”的思想。法治思想的根源是民主，人民主权，是人民通过立法创造了法，法律旨在保护公民的自由。依法治国要求：

      一是对国家法不允许即为禁止，强调国家必须依法履行职能；

      二是对公民法不禁止即为允许，强调是保护公民的自由。法治强调法在调整各种关系中的正当性。

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法律依据

《中华人民共和国刑法》》第七条

中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法，但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究。中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法。

《中华人民共和国刑法》》第七条

中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法，但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究。中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法。

法律依据

《中华人民共和国刑法》》第七条

中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法，但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究。中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法。

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   如何发现孩子异常   

01

     自闭症的概念由美国约翰斯·霍普金斯大学专家莱奥·坎纳于1943年次提出。自闭症,医学上也称孤独症,是一个尚没有被全社会知道、了解的病症。与唐氏综合征等疾病不同,自闭症不会影响患者的面容,因此自闭症患者容貌与正常人没有区别。

   如何发现孩子异常   

02

     自闭症的概念由美国约翰斯·霍普金斯大学专家莱奥·坎纳于1943年次提出。自闭症,医学上也称孤独症,是一个尚没有被全社会知道、了解的病症。与唐氏综合征等疾病不同,自闭症不会影响患者的面容,因此自闭症患者容貌与正常人没有区别。

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PART.01

       初探小学       

      幼儿衔小学，通常指的是幼儿园到小学的过渡阶段，这个阶段对孩子的成长和发展具有重要意义。在这个过程中，家长和教育者需要共同努力，帮助孩子顺利适应小学的学习和生活环境。以下是一些建议和注意事项，以帮助幼儿更好地过渡到小学。幼儿园阶段，孩子可能习惯于依赖家长和老师的帮助。进入小学后，孩子需要更多的独立性来完成作业、整理物品等。家长可以通过分配适当的家务任务，鼓励孩子自己解决问题，逐步培养其独立性。

PART.02

       初探小学       

      幼儿衔小学，通常指的是幼儿园到小学的过渡阶段，这个阶段对孩子的成长和发展具有重要意义。在这个过程中，家长和教育者需要共同努力，帮助孩子顺利适应小学的学习和生活环境。以下是一些建议和注意事项，以帮助幼儿更好地过渡到小学。幼儿园阶段，孩子可能习惯于依赖家长和老师的帮助。进入小学后，孩子需要更多的独立性来完成作业、整理物品等。家长可以通过分配适当的家务任务，鼓励孩子自己解决问题，逐步培养其独立性。

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民事审判二庭法官

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1

借钱给别人,约定的利息有限制吗?

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。因此，在民间借贷合同中约定的利率为超过年利率24%也就是月利率2%，法律是完全支持的。

2

有借条就一定能打赢官司吗?

答案当然是否定的

借条只能证明借贷双方之间有约定，如果没有实际支付借款借各空际上是不产生法律放力的

所以，在民间借贷中在签订书面借款合同的同时，尽量采取银行转账的形式交付款项

不采取直接交付现金的支付方式，保留支付凭证，以免因借款人耍赖而带来不必要的麻烦

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法律常识

必知的法律科普

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雷锋自述曾说

望花区成立了一个人民公社，我把平时节约下来的一百元钱，支援了他们:辽阳市遭受了洪水的灾害，我把省吃俭用积存的一百元钱寄结了辽阳灾区人民。有些人说我是”傻子”，是不对的。我要做一个有利于人民、有利于国家的人。如果说这是"傻子”，那我是甘心愿意做这样的"傻子”的。

雷锋自述曾说

望花区成立了一个人民公社，我把平时节约下来的一百元钱，支援了他们:辽阳市遭受了洪水的灾害，我把省吃俭用积存的一百元钱寄结了辽阳灾区人民。有些人说我是”傻子”，是不对的。我要做一个有利于人民、有利于国家的人。如果说这是"傻子”，那我是甘心愿意做这样的"傻子”的。

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时间

3月9日14:30-16:00

地点

南校区四教401教室

主办方

九鲸大学工会外国语学院

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1

朝阳区人民法院民事审判二庭党支部是外国语学院公共英语党支部“1+4”共建党支部。朝阳区人民法院民事审判二庭先后荣获。

2

濠江法院联合汕头综合保税区管委会举办了三八妇女节主题活动，濠江法院民庭陈法官走进汕头综合保税区为女职工送上妇女权。

3

陈法官首先为大家介绍了妇女权益保障法中新修订的关于妇女就业、劳动权益方面的法律规定，鼓励园区女职工在职场.上要勇敢捍卫自己的合法权益，以劳动开创自己的未来。

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     法治强调的是“法律至上”的思想。法治思想的根源是民主，人民主权，是人民通过立法创造了法，法律旨在保护公民的自由。依法治国要求：

     一是对国家法不允许即为禁止，强调国家必须依法履行职能；

     二是对公民法不禁止即为允许，强调是保护公民的自由。法治强调法在调整各种关系中的正当性。

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政府信息的概念

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生活中很多地方都有接触到法律

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《刑法》诈骗罪

影片讲述人们如何被骗进诈骗团伙、被骗者如何一步步落入诈骗团伙的陷阱、如何求救无果、如何家破人亡，电信网络诈骗这个主线贯穿始终。电信网络诈骗.属于《刑法》第二百六十六条诈骗罪的一种，是诈骗罪的一种特殊形式，也是我国重点打击的犯罪行为之其入刑标准相较于- -般诈骗更低。

《刑法》入刑标准

就湖北地区来说，诈骗罪的入刑标准为5000元，但电信网络诈骗犯罪金额只要达到3000元就需承担刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;达到3万元以上处三年以上十年以下有期徒刑、并处罚金;达到50万元以上或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

反电信网络诈骗法

2022年12月1日《中华人民共和国反电信网络诈骗法》开始施行，从电信治理、金融治理、互联网治理三个维度出发，对不同机构、人员的业务行为提出了更为细致具体的规范要求，集行政机关合力，共促源头治理与综合治理。

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了解工作内容

8月9日-8月15日，九鲸三公司2023届新员工齐聚金陵，怀揣着热情与理想，正式加入三公司的大家庭，开启筑梦新征程。培训期间，三公司党委书记、董事长，中建博茨瓦纳公司党工委书记、董事长吴滨出席活动并作开班讲话。

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严明廉洁纪律，做实监督保障

要坚持严的主基调,统筹做好节日期间纠“西风"树新风工作，营造廉洁过节氛围。加强巡视整改监督,抓好抓实巡视。

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根据我国《婚姻法》的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得歧视、剥夺与侵犯其合法权益。并且《继承法》中所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，《继承法》 中所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

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生活中很多地方都有接触到法律

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生活中很多地方都有接触到法律，但是，很多人由于不熟悉法律，就造成了一些违法的行为。接下来，小编为大家介绍你不得不知的法律!

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《法律知识宣传》

由人民而立,并保护人民的利益

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背后的法律知识

电影《孤注一掷》取材自上万起诈骗案件真实案例，作为首部揭露境外电信网络诈骗全产业链内幕的犯罪电影，影片中提到的参与网络赌博、投资理财、刷单返利、婚恋交友等被骗案例不胜枚举。在痴迷于电影情节的同时，让我们一起了解电影背后的法律知识。

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不予公开的法定情形

01

依法确定为国家秘密的政府信息,法律、行政法规禁止公开的政府信息,不予公开。((条例)第十四条)

02

公开后可能危及国家安全、公共安全、经济安全。社会稳定的政府信息,不予公开。((条例)第十四条)

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法律规范，是指国家制定或认可，反映统治阶级意志，并由国家强制力保证实现的一种社会规范，它是构成法律体系的最基本细胞，是法学研究和法律实践的基础，也是连接理论法学和实践法学的桥梁。

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日常管理工作的内容

(1)物业管理区的安全保卫、清洁、绿化及消防;

(2)房屋及建筑的公共部分、机电设备、公共配套设施的维修、管理;

(3)住户装修管理;

(4)车辆管理;

(5)客户档案管理。

安全保卫

(1)向当地有关部门了解物业管理区域可能存在的治安问题,制定治安案件发生率控制标准;

(2)制定物业管理区域治安管理制度、保安员岗位职责及保安工作作业流程。

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