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答:有权分配。小区公共部位(电梯、楼道、外墙、公共停车位等)产生的收益,扣除合理管理成本后,属于全体业主共有,不归物业服务企业所有。公共收益可优先用于补充专项维修资金,剩余部分由业主大会决定分配方式。
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《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
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老张和老李是多年的好友。老张经营一家小型建材店,因生意扩张向老李借款20万元,承诺一年后还清,并支付较高利息。由于是朋友关系,两人仅口头约定,未签署任何借条或合同。一年后,老张生意失败,当老李上门要求还钱时,老张竟声称这笔钱是合伙投资款,投资有风险,亏损不应由他一人承担。
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预防胜于治疗

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答:业主不能随意拒交物业费,但在法定情形下可拒绝或减免。具体包括:物业未按合同约定提供服务,经催告后仍不整改;物业擅自提高收费标准、扩大收费范围;房屋未交付、未收房(物业费由开发商承担)。
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