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物权编:财产权利的明晰界定

物权编明确物的归属和利用规则，让你对自己的财产心中有数。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，因此买房务必及时办理过户登记。业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利，小区电梯广告收益归业主共有。

居住权是新增亮点，当事人可通过合同或遗嘱设立居住权，满足“房子不归我，但我可以住”的需求，为养老保障、离婚安居提供新方案。此外，农村土地“三权分置”、建设用地使用权续期、担保物权简化等规则，都让财产关系更加清晰有序。

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