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品质物业源于对社区每一处细节的精益求精，物业相信，只有保障居住环境安全,业主才能更踏实，更安心。物业社区楼栋24小时管家服务,贴心守候每一位业主。智能化一卡通门禁系统、远程监控系统、安保巡防，360°全方位呵护。社区安保24小时待命，不定时安防巡检,只为创造出安全、放心的居住环境。
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夏日防暑
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尊敬的全体业主∶
从—砖—瓦,到归家之家，以此感谢每—位家人的信赖和支持，在夏日之际，我们谨献上家书—封，及时反馈关于项目的全新进度,带来家的温暖问候。在未来我们也将-如既往的为您带来美好的服务和家园,最后,衷心祝各位家人阖家美满，幸福安康!
小墨鹰物业
2022年7月5日
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日常管理工作
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身穿黄马甲，头戴小黄帽的社区党员干部和志愿者又开始忙碌了。敲敲这家门，问问那家事，谈话间就把每户住户的基本情况了解清楚。“敲门行动”结束后社区立即召开“民情恳谈会”“社区协商会”。社区“两委”干部、志愿者把了解到的需求摆上桌，把社区情况明面说。社区先后组织召开各类民情会、议事会和协商会23次，走访561户2314人次，征求居民意见建议326条，涉及9大类。
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1、禁止垃圾堆放
为了您和他人的健康、为了小区的美丽与温馨，请将生活垃圾放入单元前垃圾集内，不要从阳台或窗户抛出。
2、禁止高空抛物
近期部分业主反映有高空抛物的现象，服务中心真诚希望各位住户能够遵守《文明公约》，不要高空抛物，以减少对他人生活的影响，共同营造安全的居住环境。
3、禁止乱停车
为了维护小区优美的生活、居住环境，恳请您将单车停放在指定的位置，勿将其停放在公共楼道。非常感谢您的支持与配合!
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微服务暖心
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为了更好的给业主提供优质物业服务,华铝物业通过云网络打造线_上专属物业管理及社区服务平台一星街坊。它以社区服务为基础,围绕社区基本服务和配套生活服务,仅仅利用一个手机APP,就能实现实时报修、物业费缴纳、审车服务、社区议事分享等一系列功能,也让业主有了更多发声渠道,可以提出诉求并接受服务。
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（1）向当地有关部门了解物业管理区域可能存在的治安问题，制定治安案件发生率控制标准；
（2）制定物业管理区域治安管理制度、保安员岗位职责及保安工作作业流程。
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（1）向当地有关部门了解物业管理区域可能存在的治安问题，制定治安案件发生率控制标准；
（2）制定物业管理区域治安管理制度、保安员岗位职责及保安工作作业流程。
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每一个有温度的家
背后都有一个物业团队的用心付出
我们深度关注每一处细节
作为服务者我们用心洞悉业主需求
用实际行动来让业主的生活更美好
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社区工作以及福利
社区管理办法中明确规定，北京计划将社区居委会的行政和服务功能分离，组建专门的社区服务站。今后社区居委会将主要承担民主自治职能，筹集社区公益资金，指导物业管理等。而社区服务站则将统一形象标识，开展便民、公益性服务，了解社情民意。
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END
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END
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致业主
亲爱的业主家人们:
感谢您一直以来对物业工作的支持和理解。我们将始终秉承“业主至上，服务第一”的理念，竭诚为您提供专业贴心的品质服务。为了让你更加的了解物业服务工作状态，现将上周物业服务重点工作向您汇报。
给您一个安心温暖的家
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微服务暖心
清晨六点半，社区食堂的灯已亮起。李师傅推着保温餐车穿过薄雾，为独居老人送去"早安套餐"一粥盒 上贴着血糖指数标签,袋里还塞着张手写天气提示卡。在智慧养老服务中心，王阿姨的智能床垫刚监测到翻身异常,值班社工的手机便弹出提醒,五分钟内上i门查看。这些藏在针头线脑里的关怀，像春风化雨:便民柜里的老花镜按度数分格摆放，楼道转角处的"歇脚凳"装着软,就连垃圾分类站都配有洗手热水器。居民们笑称:"咱社区的服务比淘宝还懂’猜你喜欢'。"
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物业管理
省心安心放心
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物业通知
创安全文明社区 建安居乐业家园
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贴心服务暖人心
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便民服务
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客户服务
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全面提升物业服务,为业主打造更个性化的温暖服务,勤劳的管家们将会持续、及时为各位业主朋友们传递各类生活服务信息,让生活更美好,让服务更有温度!用心服务,我们一直在努力!
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01
便民服务进社区
“磨剪子咧，锵菜刀...”小时候，磨刀人的吆喝声，常常响彻大街小巷。近些年这熟悉的长腔却渐行渐远，居民想找个师傅磨把菜刀已不是件容易的事。
02
贴心服务暖人心
活动现场，磨刀师傅一边磨着手里的菜刀，一边不停地给在场的居民普及用刀知识，指导居民自己在家如何保养刀具，合理膳食，健康饮食。不一会儿工夫，一把把的菜刀和剪刀被磨得锃亮，磨刀师傅将磨好的刀具交到社区居民手中，当看到自己的刀具被修复的焕然一新，社区居民纷纷点赞。
03
共建和谐社会家园
磨的是刀，暖的是心。此次公益磨刀活动共为居民磨刀30余把，受到了居民的一致好评，让居民感受到了社区大家庭的温暖。下一步，蒳荷芽社区将继续为辖内居民提供更加方便、优质、贴心的便民服务，为共建和谐社区奠定良好基础
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物业服务
工作简报
物业10月第3周工作简报
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服务于心
便民于行
小区物业6月份工作月报
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物业管理
只能物业服务管理平台
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日常管理工作
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日常管理工作
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温馨提示
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1.接保修电话66起，咨询电话33起
2.协助核查进出小区人员，同时宣传垃圾分类及三防事宜。
3.张贴温馨提示，对物业费以及水电费进行收缴。
4.处理1幢、2幢电梯动用维修基金修复事宜。
5.对小区部分单元楼道乱扔垃圾的现象进行整治。
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服务获好评，社区心贴心
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电动车充电与摆放
电摩车进出与业主步行通道一致，有门禁的可调整门禁横栏宽度，预留电摩进出口（宽度为1.2-1.5米），同时用油漆在地面标注“电摩专用通道”。
每日垃圾分类处理
物业公司每天在指定时间对各楼层垃圾进行收集后统一进行分类处理再清运到指定的处理场。同时，在小区内适当区域设立一定数量的果皮箱供居民在公共区域投放少量垃圾果皮时使用，清洁人员每天定时对果皮箱进行清理。
小区绿化需保护
小区物业要想做好小区的绿化管理工作，还需要小区居民的配合。小区物业可以向小区居民积极宣传绿化管理工作的规定，引导小区居民保护小区的绿化环境
遛狗遛猫要带绳
携犬在出户时，必须束犬链，犬链(绳)的长度不得超过2米，并由成年人牵领，遛狗时应当避让老年人、残疾人、孕妇和儿童。
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