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商品房时代
这个时代的最大意义是,随着房子生产量的快速增加,部分人的住房需求得到满足,人们再也不用像从前一样,一家五六口挤在十几平米的小房间内。
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商品房时代
随着房子的增加,部分人的住房需求得到满足
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随着房子的增加,部分人的住房需求得到满足
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商品房时代
随着房子的增加,部分人的住房需求得到满足
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房价经过了10年的持续上涨,2008年北京、上海、深圳等一线城市房价均出现了大幅度下跌,引起了市场的恐慌,深圳甚至直接腰斩。4万亿放水轻松地解决了这个问题,到了09年,这些一线城市的房价收复了“失地”,甚至超越了此前的高点。
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这两年开始,贷款利率提高,地价更高,很多楼盘已经限制了持有比例,甚至有些地块要求全部持有,不能出售,这个时候开发商怎么办,能卖的部分走豪宅大平层,回笼部分开发资金。
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房价真正开启暴涨模式是从2008年开始的。因为那一年央行搞了个4万亿货币大放水计划,目的是为了缓冲美国次贷危机对我国经济造成的冲击。
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投资建议,如果你资金量还不小,建议买楼做酒店或者买房做长租公寓,批量规模运营,获得资产升值之外的稳定现金流。
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1989年,北京房价最高达2300元/平米,2300元/平米是什么概念呢?
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我与弗兰德的缘分,也许要缘起大学时代。
我的专业是机械设计与制造,毕业设计的课题正好是齿轮箱。当时觉得齿轮箱的设计很简单,把减速比算好,分配到各级齿轮,将箱体材料、齿轮、轴承材料选好,放在正确的位置,画出来即可。
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